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有关移民:马来西亚房产投资12大优势

马来西亚留学网-移民知识-2018年08月03日 17:39

中国楼市在“继续严厉调控”的政策下面临高库存、低成交的市场态势,房地产市场步入冰封期。

  中国楼市在“继续严厉调控”的政策下面临高库存、低成交的市场态势,房地产市场步入冰封期。

  在这种环境下,更加催热了海外置业,马来西亚的房产走势更是一路飘红。

  那么,相比中国房地产市场,马来西亚房产市场到底有什么区别或者优势呢?

有关移民:马来西亚房产投资12大优势

  贷款利率

  马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动,而国内则在6%左右浮动。

  住宅地契

  马来西亚的房产大多数为永久产权,其他一小部分为99年产权;而反观国内,众所周知,我国的产权只有70年,地契不归居民所有。

  租金回报

  和国内2%左右的租金回报率相比,马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。

  房屋面积

  马来西亚定义的房屋面积是套内面积,而国内则是建筑面积,两者得房率相差不止毫厘。

  政策调控

  马来西亚的法制相当健全,基本上不调控房产;而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容,今年宣布调控政策将继续从严,基本毫无投资价值可言。

  配套车位

  在马来西亚买房,开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要自行购买车位,并且买一个车位堪比房价的置业人群来说,无疑是一大诱惑。

  贷款

  在马来西亚,外国买家最高可获得房产价格80%的贷款;而在国内,二套房首付不低于60%的规定让投资者望而却步,更让确实有需求的买家叫苦不迭。

  房屋类型

  马来西亚的房产均为精装,而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房,真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

  二手房

  马来西亚的二手房市场较活跃,具有较高的投资价值,而国内的二手房市场相对不活跃,大部分居民热衷购买新房。

  收益增幅

  在马来西亚买房子,除了自住,投资绝对是一大热点,大马房产的收益增幅可达8~15%左右,适合长期投资,而目前国内房产毫无收益可言。

  投资类型

  外国买家在大马置业,可购买100万马币以上的物业,而国内只能购买商品房。

  购买数量

  在大马,外籍置业者没有限制购买住宅套数,国内已实行“限购令”。

  马来西亚政府根据国内经济和房地产市场发展情况,采取了阶段性的政策调控措施,较好地解决了居民住房的问题,并使马来西亚房地产市场多年来呈现一种整体平稳发展的态势。

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